ZAPROJEKTUJ
SWOJĄ INWESTYCJĘ
IDEAHOUSE to wsparcie od pierwszej analizy działki po kompletną dokumentację projektową, kosztorysy i opracowania techniczne.
IDEAHOUSE to pracownia projektowa obsługująca inwestycje na terenie Żor oraz okolicznych miast, takich jak Rybnik, Jastrzębie-Zdrój, Wodzisław Śląski, Katowice, Tychy, Mikołów, Gliwice i Pszczyna. Specjalizujemy się w projektach budowlanych, adaptacjach projektów typowych, inwentaryzacjach budowlanych oraz analizach działek pod kątem możliwości zabudowy. Nasze opracowania przygotowujemy zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i dla deweloperów, biur architektonicznych oraz instytucji publicznych.
ANALIZA DZIAŁKI POD KĄTEM MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Przeprowadzamy szczegółową analizę działki pod kątem jej potencjału inwestycyjnego i możliwości zabudowy. Sprawdzamy zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, uwarunkowania formalne, techniczne i przestrzenne, a także realne parametry przyszłej zabudowy, co pozwala bezpiecznie zaplanować inwestycję jeszcze przed zakupem lub rozpoczęciem projektowania.
INWENTARYZACJE BUDOWLANE
Wykonujemy rzetelne inwentaryzacje budowlane istniejących obiektów, obejmujące dokładne pomiary, rzuty, przekroje i zestawienia techniczne. Dokumentacja stanowi solidną podstawę do projektowania, adaptacji, legalizacji zmian oraz planowania remontów i przebudów, zapewniając zgodność ze stanem faktycznym i wymaganiami formalnymi.
PROJEKTY BUDOWLANE
Oferujemy kompleksowe opracowanie projektów budowlanych dla inwestycji mieszkaniowych, usługowych i przemysłowych. Przygotowujemy dokumentację zgodną z obowiązującymi przepisami, dopasowaną do warunków działki, miejscowego planu lub decyzji o warunkach zabudowy oraz realnych potrzeb inwestora. Dbamy o funkcjonalność, bezpieczeństwo i sprawny przebieg procesu administracyjnego, zapewniając solidną podstawę do realizacji inwestycji.
ADAPTACJE PROJEKTÓW TYPOWYCH
Wykonujemy adaptacje projektów typowych, dostosowując je do warunków konkretnej działki, obowiązujących przepisów oraz indywidualnych potrzeb inwestora. Zakres prac obejmuje m.in. dopasowanie projektu do MPZP lub WZ, wprowadzenie zmian funkcjonalnych i konstrukcyjnych oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę.
AUDYT I ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Wykonujemy audyty energetyczne oraz sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków nowych i istniejących. Analiza obejmuje ocenę zapotrzebowania na energię, identyfikację strat oraz wskazanie rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną, co pozwala spełnić obowiązki formalne, obniżyć koszty eksploatacji i zwiększyć wartość nieruchomości.
PRZEGLĄDY TECHNICZNE BUDYNKÓW
Wykonujemy okresowe przeglądy techniczne budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Oceniamy stan techniczny obiektów, elementów konstrukcyjnych oraz instalacji, identyfikując ewentualne nieprawidłowości i zagrożenia, co pozwala na bezpieczne użytkowanie nieruchomości oraz spełnienie wymogów formalnych właścicieli i zarządców.
OPINIE I EKSPERTYZY TECHNICZNE
Sporządzamy rzetelne opinie oraz ekspertyzy techniczne dotyczące stanu technicznego budynków i ich elementów. Opracowania przygotowywane są na potrzeby inwestorów, właścicieli nieruchomości, postępowań administracyjnych lub sądowych i stanowią wiarygodną podstawę do podejmowania decyzji dotyczących dalszego użytkowania, remontu lub przebudowy obiektu.
KOSZTORYSY BUDOWLANE
Opracowujemy szczegółowe kosztorysy budowlane, które pozwalają precyzyjnie oszacować koszty realizacji inwestycji. Przygotowujemy m.in. kosztorysy inwestorskie, ofertowe i powykonawcze, oparte na aktualnych cenach rynkowych i rzetelnych przedmiarach robót, co ułatwia kontrolę budżetu i podejmowanie świadomych decyzji na każdym etapie budowy.
WSPÓŁPRACA
Realizujemy projekty we współpracy z różnymi partnerami branżowymi oraz klientami prywatnymi. Wspieramy inwestycje na każdym etapie – od koncepcji, przez projekt, aż po realizację.
Współpracujemy z:
- deweloperami mieszkaniowymi i komercyjnymi
- biurami architektonicznymi
- instytucjami publicznymi i samorządowymi
- inwestorami indywidualnymi
Naszym celem jest tworzenie funkcjonalnych i trwałych rozwiązań, dopasowanych do potrzeb konkretnego projektu i jego użytkowników.



